Estimation théorique
Avenue de la Petite Couture,59320 Sequedin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Petite Couture,59320-Sequedin indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 38 | AV DE LA PETITE COUTURE | 4 | 92 | 214 | 247000€ | 2685€ |
2020-11-02 | 28 | AV DE LA PETITE COUTURE | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 27 | AV DE LA PETITE COUTURE | 5 | 82 | 380 | 200000€ | 2439€ |
2020-03-12 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 309 | 280000€ | 2887€ |
2021-10-15 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 358 | 303000€ | 3000€ |
2019-10-15 | 29 | AV DE LA PETITE COUTURE | 5 | 82 | 388 | 103350€ | 1260€ |
2021-05-18 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 155 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 122 | 328 | 290000€ | 2377€ |
2022-04-25 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 262 | 300000€ | 3030€ |
2021-09-14 | 21 | RUE GEORGE SAND | 6 | 127 | 396 | 463500€ | 3650€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 97 | 321 | 301500€ | 3108€ |
2023-03-27 | 103 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 301 | 343745€ | 3736€ |
2020-08-27 | 77 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 97 | 247 | 258620€ | 2666€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GEORGE SAND | 5 | 97 | 324 | 233390€ | 2406€ |
2022-03-30 | 66 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 352 | 345000€ | 3350€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 445 | 291000€ | 2720€ |
2020-07-06 | 65 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 135 | 640 | 390000€ | 2889€ |
2021-05-03 | 72 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 323 | 281810€ | 2998€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 97 | 385 | 270000€ | 2784€ |
2021-11-17 | 70 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 295 | 270000€ | 2872€ |
2020-07-06 | 58 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 324 | 310000€ | 3298€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 167 | 223040€ | 2720€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 169 | 230000€ | 2805€ |
2022-09-26 | 57 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 369 | 170000€ | 1650€ |
2020-08-04 | 48 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 329 | 267500€ | 2846€ |
2020-12-29 | 46 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 323 | 330750€ | 3211€ |
2019-07-30 | 48 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-02 | 48 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 202 | 274000€ | 3341€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 167 | 268500€ | 3274€ |
2020-06-02 | 33 | AV DU MUCHEMBUS | 5 | 148 | 376 | 335050€ | 2264€ |
2022-07-04 | 52 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 204 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-29 | 41 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 216 | 233000€ | 2118€ |
2019-05-13 | 45 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 352 | 305000€ | 2961€ |
2022-04-12 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 155 | 241000€ | 3257€ |
2020-01-27 | 47 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 159 | 609 | 404700€ | 2545€ |
2019-06-07 | 56 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 108 | 374 | 230000€ | 2130€ |
2021-10-08 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 245 | 265000€ | 2819€ |
2023-01-24 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 231 | 256800€ | 2732€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 90 | 422 | 240000€ | 2667€ |
2023-06-15 | 7 | RUE GOUNOD | 4 | 92 | 414 | 290000€ | 3152€ |
2023-04-27 | 21 | AV DU MUCHEMBUS | 4 | 92 | 475 | 260000€ | 2826€ |
2023-05-15 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 145 | 144000€ | 2087€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 89 | 306 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 127 | 657 | 537000€ | 4228€ |
2019-08-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 147 | 187000€ | 2710€ |
2021-01-20 | 14 | RUE GOUNOD | 4 | 97 | 231 | 254000€ | 2619€ |
2023-04-20 | 28 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 335 | 306000€ | 3326€ |
2022-03-14 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 264 | 306000€ | 3687€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DU CHEMIN NOIR | 3 | 60 | 489 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DU CHEMIN NOIR | 6 | 148 | 228 | 331000€ | 2236€ |
2022-06-30 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 400 | 320000€ | 3478€ |
2020-05-15 | 2 | RUE RACINE | 5 | 93 | 222 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-18 | 34 | RUE RACINE | 4 | 75 | 160 | 198800€ | 2651€ |
2019-08-29 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 234 | 267000€ | 2840€ |
2019-05-22 | 28 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 188 | 191500€ | 2553€ |
2021-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 678 | 325000€ | 2778€ |
2020-09-04 | 26 | RUE RACINE | 4 | 74 | 160 | 238000€ | 3216€ |
2022-06-24 | 26 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 189 | 192000€ | 2560€ |
2020-03-13 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 332 | 245000€ | 2379€ |
2022-02-15 | 7 | RUE LINO VENTURA | 6 | 176 | 321 | 539000€ | 3063€ |
2023-06-02 | 24 | RES CORNEILLE | 4 | 95 | 236 | 239900€ | 2525€ |
2022-12-06 | 17 | RUE D HALLENNES | 3 | 86 | 295 | 340000€ | 3953€ |
2020-02-20 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 94 | 411 | 330000€ | 3511€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 434 | 206000€ | 2368€ |
2021-08-31 | 22 | RES CORNEILLE | 4 | 95 | 238 | 287500€ | 3026€ |
2022-07-11 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 392 | 345400€ | 3321€ |
2020-09-16 | 20 | RES CORNEILLE | 5 | 106 | 171 | 323000€ | 3047€ |
2019-05-09 | 8 | AV DU MUCHEMBUS | 4 | 77 | 100 | 239000€ | 3104€ |
2022-12-12 | 12 | RUE D HALLENNES | 5 | 86 | 301 | 255000€ | 2965€ |
2023-01-10 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 288 | 317800€ | 3381€ |
2020-01-31 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 118 | 183000€ | 2507€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 125 | 451 | 247000€ | 1976€ |
2021-04-06 | 3 | RUE LINO VENTURA | 6 | 128 | 520 | 399900€ | 3124€ |
2021-05-31 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 181 | 233700€ | 3116€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU VERT TOUQUET | 3 | 68 | 111 | 166000€ | 2441€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 336 | 245000€ | 2816€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DU VERT TOUQUET | 4 | 62 | 313 | 180000€ | 2903€ |
2021-12-28 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 184 | 272500€ | 3633€ |
2020-09-23 | 105 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 118 | 545 | 355600€ | 3014€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DU VERT TOUQUET | 4 | 62 | 164 | 277300€ | 4473€ |
2021-07-20 | 8 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 199 | 273500€ | 3647€ |
2020-05-28 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 69 | 200 | 187000€ | 2710€ |
2022-02-17 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 69 | 200 | 215000€ | 3116€ |
2021-11-26 | 5 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 186 | 155000€ | 2067€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU VERT TOUQUET | 2 | 45 | 185 | 178000€ | 3956€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DU PONT | 3 | 61 | 204 | 186000€ | 3049€ |
2022-05-18 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 87 | 192 | 281000€ | 3230€ |
2019-10-31 | 55 | RUE D HALLENNES | 4 | 96 | 304 | 236000€ | 2458€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 57 | 98150€ | 1636€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 57 | 163580€ | 2726€ |
2023-02-13 | 2 | RUE LINO VENTURA | 5 | 86 | 570 | 345000€ | 4012€ |
2019-12-06 | 103 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 88 | 545 | 176000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 5 | RES CORNEILLE | 7 | 142 | 249 | 252000€ | 1775€ |
2020-09-22 | 6 | RES CORNEILLE | 5 | 106 | 176 | 262000€ | 2472€ |
2022-10-27 | 3 | RUE JEAN GABIN | 6 | 136 | 195 | 400000€ | 2941€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 53 | 139900€ | 2332€ |
2019-07-17 | 59 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 98 | 53 | 80000€ | 816€ |
2021-12-31 | 67 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 150 | 131 | 260000€ | 1733€ |
2020-05-29 | 125 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 104 | 528 | 318250€ | 3060€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 76 | 103 | 183200€ | 2411€ |
2022-03-31 | 11 | RUE JEAN GABIN | 4 | 95 | 273 | 335000€ | 3526€ |
2021-01-26 | 42 | RUE DU PONT | 4 | 83 | 988 | 269000€ | 3241€ |
2021-10-11 | 110 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 42 | 58 | 159900€ | 3807€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 55 | 84 | 151112€ | 2747€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 55 | 128 | 202000€ | 3673€ |
2022-01-25 | 102 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 137 | 519 | 270000€ | 1971€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 96 | 280 | 222500€ | 2318€ |
2020-10-01 | 22 | RUE JEAN GABIN | 5 | 90 | 108 | 236000€ | 2622€ |
2020-09-10 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 124 | 175600€ | 2661€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 96 | 192 | 209000€ | 2177€ |
2020-02-17 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 90 | 177 | 188500€ | 2094€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 96 | 245 | 99495.2€ | 1036€ |
2019-05-14 | 10 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 96 | 245 | 218000€ | 2271€ |
2023-02-17 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 921 | 350000€ | 2692€ |
2021-10-22 | 32 | RUE JEAN GABIN | 5 | 94 | 271 | 315000€ | 3351€ |
2021-06-11 | 39 | RUE DU HEM | 3 | 76 | 783 | 255000€ | 3355€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE CARPENTRAS | 4 | 130 | 554 | 169500€ | 1304€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DE CARPENTRAS | 4 | 130 | 554 | 227100€ | 1747€ |
2023-03-16 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 188 | 150000€ | 1974€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 96 | 187 | 284700€ | 2966€ |
2023-01-06 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 129 | 219500€ | 2710€ |
2022-03-15 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 233 | 120000€ | 889€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 641 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 78 | 319 | 315965€ | 4051€ |
2022-04-07 | 25 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 196 | 230500€ | 2811€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DES MESANGES | 6 | 100 | 197 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-06 | 39 | RUE DES MESANGES | 5 | 103 | 268 | 271800€ | 2639€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 169 | 205000€ | 2384€ |
2020-06-08 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 533 | 253000€ | 3329€ |
2021-01-12 | 6 | AV DES PINS | 3 | 73 | 724 | 256550€ | 3514€ |
2022-05-02 | 22 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 165 | 237650€ | 2377€ |
2021-06-25 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 126 | 750 | 310000€ | 2460€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 179 | 203000€ | 2030€ |
2023-03-15 | 34 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 220 | 285000€ | 2714€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE CARPENTRAS | 5 | 114 | 513 | 140000€ | 1228€ |
2022-09-12 | 32 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 74 | 130000€ | 2321€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DES MESANGES | 6 | 109 | 234 | 247700€ | 2272€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 83 | 229 | 241800€ | 2913€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 120 | 406 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DE L'ABBAYE DES 40 SELLES | 5 | 114 | 623 | 468220€ | 4107€ |
2022-10-20 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 83 | 146790€ | 1957€ |
2021-01-07 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 76 | 82000€ | 1323€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU RIVAGE | 4 | 129 | 124 | 228000€ | 1767€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 201 | 175000€ | 2536€ |
2019-08-19 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 181 | 477 | 250000€ | 1381€ |
2022-05-19 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 187 | 219200€ | 3177€ |
2021-08-16 | 28 | AV DES PINS | 5 | 89 | 399 | 310000€ | 3483€ |
2020-06-10 | 3 | RUE GUTEMBERG | 4 | 63 | 230 | 192000€ | 3048€ |
2020-07-24 | 58 | CHE DE SEQUEDIN | 7 | 134 | 300 | 325950€ | 2432€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 81 | 462 | 205000€ | 2531€ |